金华房地产投资增速连续七个月居全省首位

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 08:12

经省统计局初步核算,前三季度金华市生产总值2093.59亿元,增长9.1%,快于全省平均0.8个百分点,在全省11个市中居第4位。

其中,房地产投资、进出口总额、出口总额、金融存款余额、金融贷款余额5项指标增速居全省首位。

金华人今年感受最明显的是楼市、CPI和社会消费品似乎一直在攀升,而金华统计局发布的前三季度经济报告显示,市民关注的这三个方面,统计结果确实表现抢眼。

房地产投资增速连续七个月居全省首位

快于全省平均增速19.7个百分点

统计报告显示,今年前三季度金华完成房地产投资247.41亿元,增长34.7%,快于全省平均增速19.7个百分点,增速已经连续七个月居全省首位。资质以上总承包和专业承包建筑企业实现总产值1733.1亿元,增长22.0%,快于全省平均3.8个百分点,居全省第2位。

对于金华楼市的高歌猛进,金华滨江蓝庭置业有限公司总经理纪巧说,“从我的角度来看,有三点原因:一是上半年投放量大,品种丰富,各种人群都能找到适应的产品,特别是改善性住房的投放量,可以说是金华历史上的高点。二是个别楼盘集中释放,入市房源充足。三是观望情绪在消退,刚性和改善性需求都在增加,上半年持续上扬的态势尚未结束,又迎来了‘金九银十’。”

而金华上林院项目负责人张月秀说,一个重要原因是去年金华房市成交基数低,所以增幅显得很大。同时,前三季度,黄金、股市投资市场都很不理想,相比之下,房市还是最稳妥的投资。

而记者在与多位业内人士和购房者交流中发现,除去上述原因外,金华目前开发的区块,都是一些很早就被市民关注的黄金地块,比如湖海塘地块,号称金华的“小西湖”,而且,随着一些大牌地产公司的进入,金华楼市在逐渐洗牌,一些小的地产公司不断退出,市民对商品房的质量和升值空间的肯定态度也在不断上涨。

市区CPI涨幅高出全省平均水平0.8%

这是三年来没有出现过的差距

在业内,CPI一般定义超过3%为通货膨胀,超过5%就是比较严重的通货膨胀。而前三季度,金华市区CPI上涨2.9%,比全省平均水平高出0.8个百分点,近三年来,金华从未出现与全省水平这么大的差距。

“金华农业减产对物价的影响大于全省其他地区,特别是进入三季度以来,环比增速明显加快,7、8、9月CPI环比分别上涨0.2%、0.3%、1.7%。其中9月鲜菜价格环比上涨2.9%(鲜菜价格连续4个月环比上涨),鲜蛋价格环比上涨6.1%,猪肉、牛肉、禽类价格环比分别上涨3.4%、2.4%和3.5%,鲜瓜果价格环比上涨15.7%,食糖价格上涨3.2%。”统计局表示,这些食品价格的上涨很大程度上就是由于农业种植业和畜牧业减产引起的。

全市社会消费品零售总额首超千亿

汽车发力

前三季度,金华全市社会消费品零售总额首超千亿,达到1008.10亿元,增长14.7%,比上半年快0.8个百分点,比全省平均快3.4个百分点,居全省第2位。

前三季度,金华市160家限额以上汽车销售企业汽车销售额184.99亿元,增长6.8%;零售额174.58亿元,增长10.1%,呈逐季回升态势。

蒋先生两个月前刚换了车,因为孩子17个月大了,带出去玩,觉得小轿车太憋气,所以换了辆商务车。

而首次购车的吴女士选在今年买车一个重要的原因是,10月份以后汽车质量开始实行三包了。

记者还了解到,今年车市行情上涨的另一个原因是面包车销量涨幅较大,带动了整体销量。面包车销量大上涨的原因,跟地产开发有关,今年金华商品房销售和商业地产的扩张强度远远大于往年,拉动了上下游产业链的发展。有位小型装修公司的老板说,以前运些简单的货物都喊运货公司,可现在需要运货的公司太多了,有时候运点简单的东西还要等个两天,很烦,干脆买了辆面包车。

金华一家4S店的负责人说,今年销量整体上不错,购车的主要是25岁到35岁之间的男性,车价集中在15万到25万元。

而另一个品牌4S店的负责人则告诉记者,来他们店购车的很大一块增长点是换车,“这些车主大多是30岁左右的男性,主要是考虑到家庭用车。”

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